قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه نص الماده 846 من القانون المدني مدونة الشنواني في القضاء المدني نص الماده 846 من القانون المدني 1- في قسمة المهايأة يتفق الشركاء على أن يختص كل منهم بمنفعة جزء مفرز يوازي حصته في المال الشائع، متنازلاً لش...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه المهايأة المكانية هي ما يتفق الشركاء في الشيوع من قسمة المال الشائع لمده معينه كقسمة منفعه لا قسمة ملك يختص بموجبها كل منهم بجزء مفرز وبذلك يتهيأ لكل منهم أن يحوز هذا الجزء ويستقل بإدارته واستغلاله والانتفاع به مدونة الشنواني في القضاء المدني المهايأة المكانية هي ما يتفق الشركاء في الشيوع تخلصا من مشاكل إدارة المال الشائع وما يحيط بهذه الإدارة من صعوبات على قسمة المهاياة لمدة معين...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه قسمة المهايأة الزمنيه هي أن يتفق الشركاء على أن يتناوبوا الانتفاع بجميع المال المشترك كلٌ منهم لمدة تتناسب مع حصته فلا تنتهي بها حالة الشيوع وغير مقيده بمده معينه ويحددها الاتفاق مدونة الشنواني في القضاء المدني المقرر فقها ان ( قسمة المهايأة إما أن تكون مهايأة مكانية أو مهايأة زمانية وسواء كانت مكانية أو زمانية، فإن أحكام عقد الإيجار كقاعدة عامة ت...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه القسمة الفعلية لا تتحقق إلا إذا تصرف أحد الملاك المشتاعين في جزء مفرز من المال الشائع يعادل حصته و ينهج نهجه سائر الشركاء بما يفيد رضاءهم قسمة المال الشائع فيما بينهم على الوجه الذى تصرفوا على مقتضاه مدونة الشنواني في القضاء المدني القسمة الفعلية لا تتحقق إلا إذا تصرف أحد الملاك المشتاعين في جزء مفرز من المال الشائع يعادل حصته و ينهج نهجه سائر الشركاء بما يفيد رضاءهم قس...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه لا يصح الاتفاق على قسمة المهايأة المكانيه لمدة تزيد على خمس سنوات فإذا لم يشترط لها مدة أو انتهت المدة المتفق عليها ولم يحصل اتفاق جديد كانت مدتها سنة واحدة تتجدد إذا لم يعلن الشريك إلى شركائه قبل انتهاء السنة بثلاثة أشهر أنه لا يرغب في التجديد وان دامت خمس عشرة سنة دون أن يرغب أحد في إنهائها انقلبت نهائيه اي قسمة ملك وهي لأكبر دليل و خير قسمة للمال الشائع مدونة الشنواني في القضاء المدني أن النص في الفقرة الأولى من المادة 846 من القانون المدني على أنه "في قسمة المهايأة يتفق الشركاء على "أن يختص كل منهم بمنفعة جزء مف...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه إذا حاز الشريك على الشيوع جزءاً مفرزا من المال الشائع مدة خمس عشرة سنة افترض أن حيازته لهذا الجزء تستند إلى قسمة مهايأة وهي قرينه تقبل اثبات العكس الا ان الشريك الحائز يعفى بذلك من الإثبات ومتى ثبت ذلك تؤدي الى ملكيته لهذا الجزء مدونة الشنواني في القضاء المدني المستقر عليه باحكام النقض على انه ( وفقاً لنص الفقرة الثانية من المادة 846 من القانون المدني تنقلب قسمة المهايأة المكانية التي تدوم خمس عشرة...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه يشترط لتتحول قسمة المهايأة المكانية إلى قسمة نهائية أن تدوم حيازة الشريك للجزء المفرز من المال الشائع مدة خمس عشرة سنة وبمفهوم المخالفه ان اتفق الشركاء على انها تظل مهايأه للمنفعه او قسمة منفعه فتظل كذلك مهما طالت مدتها لا تنقلب نهائيه مدونة الشنواني في القضاء المدني المستقر عليه باحكام النقض على انه ( يشترط وفقاً للمادة 2/846 من القانون المدني حتى تتحول قسمة المهايأة المكانية إلى قسمة نهائية أن تدوم حياز...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه للشريك على الشيوع الذي انتفع بجزء مفرز من المال الشائع بناء على قسمة مهايأه يكون له تأجير الجزء المفرز الذي اختص به إيجارا نافذا في حق باقي الشركاء و يمتنع عليهم التعرض له في ذلك وبمفهوم المخالفه لا ينفذ أي تصرف منهم على هذا الجزء في حق في مواجهة الشريك صاحب الحق في استغلال مدونة الشنواني في القضاء المدني أن للشركاء على الشيوع في الملكية أن يتفقوا على قسمة المهايأة لمدة معينة فيقسمون المال بينهم قسمة منفعة لا قسمة ملك فيختص كل منهم بجزء مفرز ي...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه لا تنفذ القسمه النهائيه سواء كانت اتفاقيه او رضائيه في مواجهة الغير الا بتسجيلها فليس لها اثر رجعي في مواجهة الغير ويكون اثرها من تاريخ التسجيل فقط وبمفهوم المخالفه لها اثر رجعي في مواجهة الشركاء مدونة الشنواني في القضاء المدني إذا كان ما حازه الشريك وآلت إليه ملكيته عقارا فإنه لا يمكن الإحتجاج بهذه الملكية على الغير إلا بتسجيل القسمة النهائية التي تحولت إليها قسمة ...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه أن للشركاء على الشيوع في الملكية أن يتفقوا على قسمة المهايأة لمدة معينة فيقسمون المال بينهم قسمة منفعة لا قسمة ملك فيختص كل منهم بجزء مفرز يعادل حصته في المال الشائع ويعتبر الشريك مؤجرا لمنفعة حصته ومستأجرا لمنفعة حصص الباقي من الشركاء وتطبق القواعد الخاصة بالإيجار فيما بينهم مدونة الشنواني في القضاء المدني المقرر فقها ان قسمة المهايأة إما أن تكون مهايأة مكانية أو مهايأة زمانية وسواء كانت مكانية أو زمانية، فإن أحكام عقد الإيجار كقاعدة عامة تسرى...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه قسمة المهايأه بنوعيها في حقيقتها عقد مقايضه انتفاع بانتفاع فهي ايجار فيكون الشريك مؤجر لمنفعة حصته ومستاجر لمنفعة حصص الباقين وتخضع من حيث جواز الاحتجاج بها على الغير ومن حيث أهلية المتقاسمين وحقوقهم والتزاماتهم وطرق الإثبات لأحكام عقد الإيجار مدونة الشنواني في القضاء المدني نص الماده 848 من القانون المدني تخضع قسمة المهايأة من حيث جواز الاحتجاج بها على الغير ومن حيث أهلية المتقاسمين وحقوقهم والتزاماتهم وطرق الإث...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه ليس للشركاء في مال شائع شيوع اجباري أن يطلبوا قسمته إذا تبيّن من الغرض الذي أعد له هذا المال، أنه يجب أن يبقى دائماً على الشيوع. مدونة الشنواني في القضاء المدني نص الماده 850 من القانون المدني ليس للشركاء في مال شائع أن يطلبوا قسمته إذا تبيّن من الغرض الذي أعد له هذا المال، أنه يجب أن يبقى دائماً على...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه المهايأة المكانية هي قسمة اتفاقية لابد فيها من اتفاق جميع الشركاء مدونة الشنواني في القضاء المدني المهايأة المكانية هي قسمة اتفاقية لابد فيها من اتفاق جميع الشركاء ( الوسيط في شرح القانون المدني للدكتور عبد الرازق السنهوري الجزء الثامن حق...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه القسمة الفعلية فهى قسمة اتفاقية يجوز نقضها للغبن مدونة الشنواني في القضاء المدني أما القسمة الفعلية فهى قسمة اتفاقية يجوز نقضها للغبن والقسمة الفعلية تقوم على اتفاق بين الشركاء، ولكنه ليس اتفاقا صريحا، بل هو اتفاق ضمني. ...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه المهايأة المكانية التي انقلبت إلى قسمة نهائية ليست بقسمة اتفاقية فلا يجوز نقضها للغبن كما تنقض القسمة الاتفاقية مدونة الشنواني في القضاء المدني المهايأة المكانية التي انقلبت إلى قسمة نهائية ليست بقسمة اتفاقية فلا يجوز نقضها للغبن كما تنقض القسمة الاتفاقية ( الوسيط في شرح القانون ا...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه لا تنقلب المهايأة الزمانية إلى قسمة نهائية مهما طالت مدتها لانها تبقى المال الشائع على حالته دون إفراز مدونة الشنواني في القضاء المدني لا تنقلب المهايأة الزمانية إلى قسمة نهائية مهما طالت مدتها لانها تبقى المال الشائع على حالته دون إفراز وإنما تقسم زمن الانتفاع به فهى لا تُ...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه علاقة الحائز بموجب قسمة مهايأه زمانيه لكامل المال الشائع بالمشتري علاقة مؤجر بمستاجر فيشترط لتسري في مواجهته ان تكون ثابتة التاريخ قبل انعقاد البيع مدونة الشنواني في القضاء المدني جواز الاحتجاج بالمهايأة على الغير كمشتر للمال الشائع تطبق فيه قواعد الإيجار لابد من أن تكون المهايأة ثابتة التاريخ قبل انعقاد البيع حتى تسرى...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه لا يجوز اثبات المهايأه الزمنيه الا وفقا للقواعد العامه مدونة الشنواني في القضاء المدني المقرر فقها ان ( المهايأة الزمانيه تثبت بالبينة والقرائن فيما لا يجاوز خمسمائة جنيه وإلا وجبت الكتابة أو ما يعادل الكتابة وفقا للقواعد ال...
قسمة المهايأه المكانيه والزمانيه والفعليه قسمة المهايأة الزمنية للمال الشائع غايتها تنظيم العلاقة بين الشركاء لاقتسام منفعة المال بأن يتناوبوا الإنتفاع به كل منهم مدة مناسبة لحصته فيه وبالتالي لا تتنهى بها حالة الشيوع مدونة الشنواني في القضاء المدني المقرر فقها ان ( قسمة المهايأة إما أن تكون مهايأة مكانية أو مهايأة زمانية وسواء كانت مكانية أو زمانية، فإن أحكام عقد الإيجار كقاعدة عامة ت...